Om du har ett bundet lån kan det bli en dyr historia när du ska lösa det, om det sker i förtid. Det kan till exempel gälla om du säljer bostaden eller är tvungen att göra en bodelning. Avgiften kallas ränteskillnadsersättning och motiveras med att banken i sin tur lånat upp pengar och måste ersätta sin långivare.
Men vad banken glömmer bort i resonemanget är att banken kan låna ut pengarna till en annan låntagare, till högre ränt. I många andra länder förekommer ingen sådan avgift, läser jag på SvD:s ekonomisajt E24, som intervjuat en forskare i fastighetsekonomi.
– Det här tjänar bankerna enorma summor på varje år, säger forskaren Rickard Engström till E24.
Hans råd är att låta lånen stå kvar, antingen genom att köparen övertar säljarens lånen eller att säljaren tar med lånet till den nya bostaden. Det kan bli en bra affär, för både säljare och köpare, nya lån är ofta dyrare.
Andra bloggar om: Bolån, Lån, Förtida lösen, Lösen av lån, Ränteskillnadsersättning
Lämna ett svar