Enligt Fastighetsmäklarinspektionen varnades förra året 86 fastighetsmäklare, 24 fick en erinran och 1 en återkallelse av tillståndet. Det är rekordmånga och den vanligaste anledningen till åtgärder är lockpriser och fel i beskrivningen av bostaden, enligt en TT-artikel i många tidningar.
En anledning till ökningen kan vara den ökade tillsynen enligt den nya mäklarlagen.
Råd & Rön har en speciell sida med varnade mäklare.
Andra bloggar om: Mäklare, Fastighetsmäklare, Bostadsförsäljning
Cirka en fjärdedel av fastighetsmäklarna spår stigande priser, enligt den senaste Mäklarbarometern från SBAB. Mäklarbarometern bygger på 221 enkätsvar från mäklare i Stockholm, Göteborg och Malmö. Barometern refereras av TT och DN har en egen artikel.
Men Mäklarbarometern är väl ett typiskt fall där man får använda källkritik. I vems intresse spår mäklarna?
Svaret är naturligtvis att mäklarna gärna ser stigande priser. De allra flesta av dem arbetar mot provision, högre priser ger mer pengar för mäklarna. Lyckas de få bostadsköparna att tro att de ska förvänta sig ökade priser, desto mer klirr i kassan. Pessimism lönar sig inte.
Det är mot den bakgrunden man ska betrakta mäklarbarometern.
Uppdatering: Jag kan inte låta bli att dra på munnen när nyheten så småningom dyker upp även i GP. Idkar tidningarna ingen källkritik?
Andra bloggar om: Bostadspriser, Fastighetspriser, Fastighetsmäklare, Mäklare, Mäklarbarometern
Märkligt nog är det allmännyttan som höjer hyrorna mest. Enligt SCB höjde de kommunala bostadsbolagen 2011 i snitt hyrorna med 2,6 procent jämfört med 2,3 hos privatvärdarna, berättar TT i en notis som publiceras allmänt.
Det är andra året i rad som allmännyttan är ledande när det gäller höjningar. En förklaring kan vara att politikerna i allt fler kommuner ser de kommunala bolagen som en kassako. Det är lättare att höja olika avgifter än att höja skatterna.
Andra bloggar om: Allmännyttan, Hyror, Hyreshöjning
Den moderna tidens orakel, nationalekonomerna, spår att den svenska ekonomin bromsar in. Tillväxten blir lägre, inflationen likaså. Det gör att vi kan vänta oss lägre räntor under det närmaste året, enligt en artikel från TT som publiceras i många tidningar.
BNP bedöms då växa med 1,4 procent för att sedan öka farten till 2,0 procent 2013. Inflationen faller tillbaka från 2,9 procent i år till 1,1 procent nästa år och arbetslösheten ökar, spår Handelsbanken enligt TT.
Bankens ekonomer spår att styrräntan kommer att sänkas med en halv procent under det närmaste halvåret, från 2 till 1,5 procent. Svenskt Näringsliv är lite värre och spår att räntan sänks till 1,25 procent nästa år.
Vi får väl se om bankerna sänker sina låneräntor i motsvarande grad, det skulle förvåna mig. Hur det kommer att påverka bostadsmarknaden är osäkert. Just nu tyder mycket på fallande bostadspriser.
Andra bloggar om: Ekonomi, Inflation, Arbetslöshet, Tillväxt, Styrränta, Låneränta, Bostadspriser
Bostadspriserna föll under oktober, visar statistik från Mäklarsamfundet. Enligt deras bedömning är det den finansiella oron som ligger bakom fallet, enligt en TT-artikel i flera tidningar.
Snittpriset på en villa har under de senaste tre månaderna sjunkit med tre procent. Priset på bostadsrätter har under samma period stigit med en procent. Men i oktober har bostadsrätterna i storstadsregionerna fallit med mellan 1 och 6 procent, skriver TT.
Jag tror inte att vi sett slutet på den utvecklingen. Den bedömningen grundar jag på den utveckling jag såg under kriserna i början av 1990- respektive 2000-talen.
Andra bloggar om: Bostad, Bostadspriser
Många har valt att värma upp sina hus med pellets, som ofta lagras i förråd i närheten av pannan. Men oventilerade förråd kan vara livsfarliga, berättar Radio Östergötland.
Bränslet avger nämligen den farliga gasen kolmonoxid som kan vara direkt dödlig. Det som sker är en en oxidering då syret reagerar på fetter och andra ämnen som finns i trämaterialet och giftig kolmonoxid bildas. Urban Svedberg, som skrivit en rapport i ämnet, säger att medvetenheten kring problemet är liten. Han tipsar också:
– För villaägarna är det i första hand att aldrig gå in i ett förråd som har stått oventilerat, utan alltid se till att ventilera väl innan man går in. Se till att dörren är låst, så att inte obehöriga kan komma in och sedan skylta förrådet med de risker som finns, säger Urban Svedberg till SR.
Uppdatering: Även GP kommer småningom med en artikel om pellets-faran.
Andra bloggar om: Småhus, Uppvärmning, Pellets, Pelletsförråd
Inom kort kommer den som äger ett småhus att få ett brev med besked om det nya taxeringsvärdet. Men det går att få en beräkning direkt via nätet och GP tipsar hur.
Det kan man göra via Skatteverkets e-tjänst.
Allt man behöver är en e-legitimation och då går det också att se alla försäljningar i grannskapet, affärer som påverkar taxeringsvärdet, enligt GP.
Andra bloggar om: Taxeringsvärden, Fastighetsskatt, Småhus, Villor, Skatteverket
Det kan låta som en självklarhet, men lånar du ut en nyckel till hemtjänst, hantverkare eller en städfirma och blir av med något så gäller inte den vanliga hemförsäkringen. Frågan brukar uppstå med olika mellanrum och tas åter upp av GP.
Villkoren är likartade hos de flesta försäkringsbolag. Har du bara en vanlig hemförsäkring får du ersättning för stöld endast om tjuven olovligen tagit sig in i ditt hem, skriver tidningen.
Om du vill ha ett skydd i alla lägen heter lösningen en tilläggsförsäkring, som brukar gå under namnet allrisk- eller otursförsäkring. Men även med en sådan kan det vara svårt att få ut ersättning. Bevisbördan ligger hos försäkringstagaren, som måste kunna visa både att en stöld ägt rum och när den skedde. Att långt i efterhand upptäcka att smycken, matsilver eller sedlar är borta duger inte, enligt GP.
Andra bloggar om: Stöld, Hemförsäkring, Bostad, Försäkringar
Snart kommer de nya taxeringsvärdena för småhus. Många får en höjning, snittet ligger på 11 procent, berättar TT i en artikel med vid spridning.
Med de nya taxeringsvärdena beräknas, enligt Skatteverket, 54 procent av alla småhusägare nå maxbeloppet för fastighetsavgiften för inkomståret 2012, vilket blir 6.825 kronor per år och motsvarar 910.000 kronor i taxeringsvärde, skriver TT.
Taxeringsvärdena borde frysas på år 2009 års nivå, anser Villaägarnas riksförbund. Systemet med taxeringsvärden utreds för närvarande.
– Det enda rimliga är att frysa nuvarande taxeringsvärden i avvaktan på utredarens slutsatser, säger Joacim Olsson, vice förbundsdirektör, i ett pressmeddelande.
Det är lätt att konstatera att det nuvarande systemet är konstigt. Den ”avskaffade” fastighetsskatten blev i stället en stor omfördelning, 220 000 småhusägare fick höjd skatt medan villaägare i Täby och Djursholm kunde jubla. Alla kommer att tjäna på den ”avskaffade” fastighetsskatten, lovade allianspartierna inför förra valet. Nu har vi sett vad det vallöftet var värt.
Andra bloggar om: Taxeringsvärden, Fastighetsskatt, Småhus, Villor, Regeringen
Något ganska ovanligt har skett i finansorons spår. Den långa boräntan ligger under den korta hos flera bolåneinstitut, läser jag i SvD.
Sänkningen är ett tecken på att finansmarknadens bedömare anser att Riksbanken inte kommer att hålla fast vid sin aviserade räntebana. Nästa ränteändring väntas istället bli en sänkning, skriver SvD:s ekonomisajt E24 i en kommentar.
Det kanske är så att det inte finns något ont som inte för något gott med sig.
Andra bloggar om: Bolån, Bolåneräntor, Privatekonomi
