Warning: Constant ABSPATH already defined in /customers/8/4/0/konsumenter.se/httpd.www/blogg/wp-config.php on line 22 Carls konsumentblogg » Bostad & Bostadsmarknad
  • Besiktningsmannen påtalade inte att det var risk för fel i konstruktionen i husets källare. Reklamationsnämnden ansåg att han därför skulle betala 100 000 kronor till den förre husägaren. Men besiktningsmannen riskerar hellre att se saken prövad i domstol, läser jag i GP.

    De senaste åren har köparens ansvar för att besiktiga huset betonats allt mer, i flera rättsfall. Då är det naturligtvis viktigt att besiktningen är fackmässig.

    En domstolsprövning blir intressant. Vad jag vet är det första gången en undermålig besiktning prövas i domstol. Jag kommer med intresse att vänta på utslaget, det kommer att bli prejudicerande.

    Andra bloggar om: ,

  • Efter de senaste månadernas industrivarsel finns risk för en höjd a-kasseavgift med 175 kronor i månaden för dem som tillhör IF Metalls a-kassa. Orsaken är att avgiften påverkas av hur hög arbetslösheten är, hör jag på Ekot.

    – Vi har för närvarande 33 000 IF Metallare som är varslade och skulle alla de slå igenom skulle vi naturligtvis slå i taket på 300 kronor. Men vi ska ha klart för oss också att detta är varsel och vi får väl fortfarande tro att många av dem får jobb och att varslen inte kommer att träda i kraft, säger Åke Ljunggren, kassaföreståndare för IF Metalls a-kassa.

    ”A-kassereformen” tillhör regeringens största misstag. Den har till och med kritiserats av regeringens egna ekonomiska rådgivare och Anders Borg har till en del medgett misstaget. Nu kanske det är dags att ställa saker till rätta.

    Uppdatering: Det finns inga planer på att ändra utformningen av a-kasseavgiften, så att den rörliga delen av avgiften påverkas mindre av hur hög arbetslösheten är, säger en regeringsrepresentant till Ekot.

    Andra bloggar om: , , , , ,

  • Jordskalvet i Skåne den 16 december skadade många hus. I de flesta fall rörde det sig om sprickor i fasaden. Trots att skalvet var kraftigare än den gräns som försäkringsbolagen satt upp, nekas husägarna ersättning, skriver Sydsvenskan och flera andra tidningar.

    Hundratals skånska villaägare nekas ersättning för hus som sprack under jordskalvet i december.

    – Är sprickorna kosmetiska gäller inte villaförsäkringen, säger Ulf Bäckman, informationschef på If till Sydsvenskan.

    Efter skalvet skrev Sydsvenskan och flera andra medier att hemförsäkringen skulle täcka eventuella skador som just sprickor i fasader och murar.

    Skalvet hade varit kraftigare än fyra på Richterskalan, alltså den gräns som försäkringsbolagen gemensamt satt upp för att betala ut ersättningar.

    Vad företrädarna för försäkringsbolagen inte sa var att sprickor bara ersätts om dessa – som det heter i villkoren – avsevärt minskar funktionsdugligheten.

    Sydsvenskan har talat med företrädare för If, Länsförsäkringar och Folksam. Sammantaget har de tagit emot 1 100 skadeanmälningar, huvudsakligen från Skåne.

    Bolagen uppger att de ännu inte undersökt alla skador och heller inte summerat hur många som nekats ersättning, skriver tidningen.

    Om bolagens beslut känns fel finns inte mycket annat att göra än att överklaga. I första hand till respektive bolags kundombudsman, i andra hand till Konsumenternas försäkringsbyrå. I sista hand kan man dra försäkringsbolagen inför rätta, men det kan bli dyrt om man förlorar.

    Andra bloggar om: , ,

  • Nu samlas det man behöver veta om boende på ett ställe, webbplatsen www.omboende.se. Den ska förse konsumenterna med trovärdig och lättillgänglig information om Sveriges största konsumentproblem – boende, skriver Konsumentverket i ett pressmeddelande.

    OmBoende är uppbyggd kring de skeden i livet som många går igenom med sitt boende. Det finns avsnitt som handlar om att leta bostad, hyra, köpa, bygga, äga, sälja och flytta. Vare sig man söker sin första egna lägenhet, ska bygga hus eller köpa en bostadsrätt ska OmBoende vara en hjälp på vägen. Om svaret på en boendefråga inte finns på OmBoende ska besökarna lotsas vidare till rätt ställe. OmBoende ska vara en samlad webbplats för alla typer av boendefrågor. Bakom webbplatsen står Boverket och Konsumentverket och OmBoende ger därför information som är garanterat fri från kommersiella intressen och därmed säkrare för den enskilda konsumenten.

    – Det nya med OmBoende jämfört med tidigare webbplatser är att vi ger en bredare information som ger medborgarna stöd i många olika situationer, säger Boverkets generaldirektör Janna Valik.

    Målet är att webbplatsen ska ge konsumenter den information de behöver för att kunna göra bra, aktiva val på en allt svårare bostadsmarknad. De senaste åren har antalet klagomål om boendefrågor till de kommunala konsumentvägledarna legat på cirka 20 000 per år, enligt Konsumentverkets siffror, vilket gör det till Sveriges största konsumentproblem.

    – Vart femte klagomål till kommunernas konsumentvägledare handlar om boendefrågor. Vi hoppas att OmBoende ska hjälpa konsumenterna att bli mer medvetna och att konsumentproblemen därmed blir färre, säger Konsumentverkets generaldirektör Gunnar Larsson.

    www.omboende.se är ett samarbete mellan Boverket och Konsumentverket.

    Andra bloggar om: , , ,

  • Skatteverket har beslutat att sänka taxeringsvärdet med ytterligare två procent för ägare som trots åtgärder inte lyckats få ned radonhalten under gränsvärdet på 200 becquerel.

    Orsaken är att radon drar ned marknadsvärdet på huset samt ökar energiförbrukningen när fläktar sätts in för att vädra ut gasen, berättar TT.

    Andra bloggar om: , ,

  • Rekordmånga köpare klagar på byggjättarnas avtal för nya bostäder. Klagomålen på byggbolagens avtal för nya bostäder strömmar in till konsumentverket. Sedan den första oktober har hela 40 personer hört av sig bara till konsumentvägledarna i Stockholm, läser jag i DN.

    Bostadskris. Svårigheter att sälja den gamla bostaden. Nej till nytt bostadslån. Det är några av de vanligaste skälen till att allt fler personer försöker dra sig ur sina förhandsavtal om köp av nybyggda bostäder. Men många känner sig lurade när de inser hur höga skadestånden kan bli. I vissa fall rör det sig om miljonbelopp.

    – Det här är en ny fråga. Byggbolagen har inte gett ordentlig information till kunderna, säger Stina Johannesson, konsumentvägledare i Stockholms stad.

    De flesta kunder förstår att de förlorar handpenning på cirka 100 000 kronor om de drar sig ur. Men många kunder har inte förstått att de även måste betala mellanskillnaden om bostaden inbringar ett lägre pris när den säljs vidare. Problemet har blivit vanligt sedan priserna på bostadsmarknaden börjat falla, skriver tidningen.

    Det verkar alltså dels som om köparna inte brytt sig om att lusläsa avtalet, innan de skrev på. Det kan jag inte förstå, ett bostadsköp är väl en av de största affärerna man gör som privatperson. Dessutom trodde jag att man alltid villkorade ett nytt avtal med förutsättningen att man kan sälja sin gamla bostad, och få nytt lån. Jag tror tyvärr att de klagande köparna får svårt att klara sig undan en rejäl smäll!

    Andra bloggar om: , , ,

  • En villaägare med direktverkande el kan nästan halvera sina kostnader för uppvärmning genom att sätta in en pelletskamin. Det visar ett test av sju kaminer som Energimyndigheten gjort, berättar GP.

    Pelletskaminer kan främst ses som ett alternativ för husägare som har direktverkande elradiatorer. Med en kamin i vardagsrummet kan hela huset värmas upp, och el-elementen fungerar då som stöd.

    Enligt myndighetens beräkningar använder en typvilla med direktverkande el årligen cirka 15 000 kWh. En pelletskamin kan ersätta 50-80 procent av elanvändningen, vilket medför en besparing på cirka 4 600-7 400 kronor per år.

    Andra bloggar om: , , ,

  • Hyresgarantin som regeringen införde förra sommaren skulle hjälpa unga att etablera sig på bostadsmarknaden. Men hittills har bara 14 personer mellan 18 och 24 år fått ett förstahandskontrakt genom det statliga stödet, läser jag i SvD.

    I början uppgav 120 av landets 290 kommuner att de var positiva. I verkligheten är det bara tolv kommuner som har beviljats bidrag. Intresset har varit så svalt för den statliga reformen att anslaget till hyresgarantierna nu har halverats till 50 miljoner kronor inför nästa år, skriver tidningen.

    Jag minns hur lyrisk Mats Odell var när han presenterade reformen. Den skulle ju rätta till den skevhet som uppstod när regeringen såg till att bostadsbyggandet helt inriktades på bostadsrätter. Hur ska fort-och-fel-regeringen göra nu, ge tältbidrag till unga?

    Andra bloggar om: , , , , ,

  • Svenskarna blir allt nöjdare bolåntagare, visar en undersökning. Men det är de mindre aktörernas förtjänst, storbankerna Swedbank, SEB och Nordea får bottenbetyg, berättar TT. SvD har en egen artikel.

    Länsförsäkringar har allra nöjdast bolånekunder, följt av Skandiabanken och SBAB. Det visar en undersökning från Svenskt kvalitetsindex (SKI), där bolåntagare och de som anlitat fastighetsmäklare för försäljning intervjuats. SKI mäter nöjdheten i branscherna med ett index mellan 0 och 100. År 2008 får hela bolånebranschen ett nöjdhetsindex på 72,4, den bästa noteringen sedan toppåret 2005. Men bland storbankerna får alla utom Handelsbanken under 70.

    – Det är de mindre aktörerna som får upp indexet, medan de stora halkar efter. Det beror på att de mindre aktörerna lyckats ge kunderna vad de vill ha, och det är inte bara låg ränta utan också bra rådgivning och en personlig relation. Det är viktigt när det är turbulent på finansmarknaden, säger Johan Palmer, vd på SKI, till TT.

    Svenskar byter partner oftare än de byter bank, brukar ekonomijournalister säga. Men bankerna får kanske se upp, nu när hela havet stormar! Ränteskandalen kommer inte att gå obemärkt förbi!

    Andra bloggar om: , , ,

  • Familjen har varit drabbad av åkomman med det märkliga namnet, vinterkräksjukan. Visserligen undrar jag om det var just det viruset, det brukar ju gå över efter ett dygn, i vårt fall har det tagit längre tid. Jag undrar om det inte var det som förr kallades för maginfluensa. I vilket fall som helst har det varit dåligt med bloggande de senaste dagarna.

    Dagens glädjande besked, i varje fall för alla med rörliga bostadslån, var i alla fall Riksbankens oväntat stora sänkning av reporäntan, 1.75 procent. Frågan är hur det ska påverka bolånen, eller om ränteskandalen fortsätter.

    Ingen av storbankerna vill lova en lika stor sänkning, 1,75 procentenheter, som Riksbanken drämde till med. Danske Bank blev först ut att sänka och sedan följde bolåneföretaget SBAB, skriver TT.

    Riksbanken rekordsänker. Men storbankerna avvaktar. Alla utom SEB – som storsänker den rörliga räntan med 1,75 procentenheter. Danske bank och SBAB har också sänkt sina boräntor, berättar SvD.

    Även om SEB sänker med lika mycket som Riksbanken gör nu, har bankerna inte sänkt lika mycket som Riksbanken gjort totalt. De föregående sänkningarna på sammanlagt en procent har inte gett samma genomslag i boräntorna.

    Vi får se hur det går. Men jag fruktar att det rekordstora gapet mellan repo- och boräntorna kommer att bestå. Bankerna verkar fortfarande värdera sina utdelningar högre än kundernas förtroende. Något som kan vara förödande, trots direktörernas gula slipsar.

    Andra bloggar om: , , , ,