Warning: Constant ABSPATH already defined in /customers/8/4/0/konsumenter.se/httpd.www/blogg/wp-config.php on line 22 Carls konsumentblogg » Bostad & Bostadsmarknad

  • Farligt med oventilerade pelletsförråd

    Bostad & Bostadsmarknad, Energi, Säkerhet 23.09.2011 Ingen kommentar än

    Många har valt att värma upp sina hus med pellets, som ofta lagras i förråd i närheten av pannan. Men oventilerade förråd kan vara livsfarliga, berättar Radio Östergötland.

    Bränslet avger nämligen den farliga gasen kolmonoxid som kan vara direkt dödlig. Det som sker är en en oxidering då syret reagerar på fetter och andra ämnen som finns i trämaterialet och giftig kolmonoxid bildas. Urban Svedberg, som skrivit en rapport i ämnet, säger att medvetenheten kring problemet är liten. Han tipsar också:

    – För villaägarna är det i första hand att aldrig gå in i ett förråd som har stått oventilerat, utan alltid se till att ventilera väl innan man går in. Se till att dörren är låst, så att inte obehöriga kan komma in och sedan skylta förrådet med de risker som finns, säger Urban Svedberg till SR.

    Uppdatering: Även GP kommer småningom med en artikel om pellets-faran.

    Andra bloggar om: , , ,

    Permalink

  • Kolla taxeringsvärdet direkt på nätet

    Bostad & Bostadsmarknad, Skatter 13.09.2011 Ingen kommentar än

    Inom kort kommer den som äger ett småhus att få ett brev med besked om det nya taxeringsvärdet. Men det går att få en beräkning direkt via nätet och GP tipsar hur.

    Det kan man göra via Skatteverkets e-tjänst.

    Allt man behöver är en e-legitimation och då går det också att se alla försäljningar i grannskapet, affärer som påverkar taxeringsvärdet, enligt GP.

    Andra bloggar om: , , , ,

    Permalink

  • Släpper du in tjuven gäller inte försäkringen!

    Bostad & Bostadsmarknad, Försäkringar 03.09.2011 Ingen kommentar än

    Det kan låta som en självklarhet, men lånar du ut en nyckel till hemtjänst, hantverkare eller en städfirma och blir av med något så gäller inte den vanliga hemförsäkringen. Frågan brukar uppstå med olika mellanrum och tas åter upp av GP.

    Villkoren är likartade hos de flesta försäkringsbolag. Har du bara en vanlig hemförsäkring får du ersättning för stöld endast om tjuven olovligen tagit sig in i ditt hem, skriver tidningen.

    Om du vill ha ett skydd i alla lägen heter lösningen en tilläggsförsäkring, som brukar gå under namnet allrisk- eller otursförsäkring. Men även med en sådan kan det vara svårt att få ut ersättning. Bevisbördan ligger hos försäkringstagaren, som måste kunna visa både att en stöld ägt rum och när den skedde. Att långt i efterhand upptäcka att smycken, matsilver eller sedlar är borta duger inte, enligt GP.

    Andra bloggar om: , , ,

    Permalink

  • Nya taxeringsvärden på G

    Bostad & Bostadsmarknad, Privatekonomi, Regeringen, Skatter 02.09.2011 Ingen kommentar än

    Snart kommer de nya taxeringsvärdena för småhus. Många får en höjning, snittet ligger på 11 procent, berättar TT i en artikel med vid spridning.

    Med de nya taxeringsvärdena beräknas, enligt Skatteverket, 54 procent av alla småhusägare nå maxbeloppet för fastighetsavgiften för inkomståret 2012, vilket blir 6.825 kronor per år och motsvarar 910.000 kronor i taxeringsvärde, skriver TT.

    Taxeringsvärdena borde frysas på år 2009 års nivå, anser Villaägarnas riksförbund. Systemet med taxeringsvärden utreds för närvarande.

    – Det enda rimliga är att frysa nuvarande taxeringsvärden i avvaktan på utredarens slutsatser, säger Joacim Olsson, vice förbundsdirektör, i ett pressmeddelande.

    Det är lätt att konstatera att det nuvarande systemet är konstigt. Den ”avskaffade” fastighetsskatten blev i stället en stor omfördelning, 220 000 småhusägare fick höjd skatt medan villaägare i Täby och Djursholm kunde jubla. Alla kommer att tjäna på den ”avskaffade” fastighetsskatten, lovade allianspartierna inför förra valet. Nu har vi sett vad det vallöftet var värt.

    Andra bloggar om: , , , ,

    Permalink

  • Finansoron sänker långa boräntan

    Bostad & Bostadsmarknad, Lån, Privatekonomi 14.08.2011 Ingen kommentar än

    Något ganska ovanligt har skett i finansorons spår. Den långa boräntan ligger under den korta hos flera bolåneinstitut, läser jag i SvD.

    Sänkningen är ett tecken på att finansmarknadens bedömare anser att Riksbanken inte kommer att hålla fast vid sin aviserade räntebana. Nästa ränteändring väntas istället bli en sänkning, skriver SvD:s ekonomisajt E24 i en kommentar.

    Det kanske är så att det inte finns något ont som inte för något gott med sig.

    Andra bloggar om: , ,

    Permalink

  • Inbrottstjuven tar också semester

    Bostad & Bostadsmarknad, Säkerhet 14.07.2011 Ingen kommentar än

    Tvärt emot vad många tror är sommaren ingen högsäsong för inbrottstjuvar. Det är när höstmörkret kommer i november som det är flest villainbrott. Detta enligt en ny rapport från Brottsförebyggande rådet (BRÅ), som refereras i en TT-artikel.

    – Det har blivit ett alltmer säsongsbetonat brott som begås under höstmånaderna oktober till december. Det är underligt att det fortfarande framställs som att det är ett sommarfenomen, säger Anton Färnström, statistiker på Brå och en av författarna till rapporten, till TT.

    Förklaringen är att det är lättare att se om någon är hemma när höstmörkret kommer.

    Andra bloggar om: ,

    Permalink

  • Ny mäklarlag – fortsatta lockpriser

    Bostad & Bostadsmarknad, Försäljning, Lagstiftning 27.06.2011 Ingen kommentar än

    Från och med den 1 juli gäller en ny mäklarlag. Den nya lagen uppmärksammas av TT i flera tidningar. E24 har den bästa sammanfattningen i en egen artikel.

    Den föregicks av en utredning och en omfattande remissrunda. I utredningen föreslogs att mäklaren skulle vara skyldig att sätta ut ett ”bedömt marknadsvärde”. Men regeringen valde att låta mäklarna att fortsätta sätta ut vilka priser de ville, och riksdagen har godkänt detta. Möjligheten till lockpriser finns alltså kvar, enligt E24.

    Men lagen innebär en del förändringar. Budgivningen ska dokumenteras mer detaljerat. Objektbeskrivningen ska bli mer omfattande. Köparen ska också få ett skriftligt besked om undersökningsplikten. Mäklaren ska också få sälja kringtjänster som flyttstädning, homestyling och flytthjälp.

    Mäklaren, eller närstående, får inte köpa objekt som mäklaren haft i uppdrag att förmedla. Dessutom inrättas en mild form av disciplinåtgärd mot mäklare som misskött sig, erinran.

    Däremot står fortfarande inte mäklarföretaget, bara mäklaren, under tillsyn vilket både Fastighetsmäklarnämnden och Konsumentverket har efterlyste i sina remissvar, enligt E24.

    Den nya lagen sätter inte stopp för den största avarten i branschen, lockpriserna. Att inte heller företagen står under tillsyn är obegripligt. Sammantaget verkar det som om regeringen vikt sig för företagen. Tyvärr lär vi få vänta innan dessa felaktigheter rättas till.

    Uppdatering: Även DN har nu en artikel om lagen.Samtidigt rapporterar Ekot att Fastigetsmäklarnämnden varnat 45 procent fler mäklare iunder första halvåret i år. Många av dessa varnas för att man annonserat ut bostäder till lockpriser. Ekots uppgifter refereras i en notis av TT.

    Uppdatering: Ekot har sökt en förklaring till varför inte lockpriser blev förbjudna i den nya lagen. Gustav Gellerbrandt, politisk sakkunnig på justitiedepartementet berättar att det främsta skälet var att det är för svårt för mäklarna att göra en korrekt bedömning eftersom priserna på fastigheter varierar kraftigt. Dålig motivering, det finns ju verktyg, tycker jag!

    Andra bloggar om: , , ,

    Permalink

  • Diskmedel lika bra som mögeltvätt

    Bostad & Bostadsmarknad, Test & analys, Tvätt & rengöring 09.06.2011 Ingen kommentar än

    Mögel på fasaderna är ett gissel som drabbar många husägare. Men att köpa dyra medel för att tvätta bort detta är bortkastade pengar, visar Folksams test av mögeltvätt. Vanligt diskmedel fungerar lika bra, skriver bolaget i ett pressmeddelande som refereras av TT och GP.

    – Det är förstås oacceptabelt att dyra specialprodukter inte fungerar bättre än vanligt diskmedel. Det är viktigt att man som konsument känner till detta, säger Folksams miljöchef, Jan Snaar.

    Mögeltvättstestet är en del i Folksams färgtest av Sveriges vanligaste utomhusfärger. I fjol fick endast 7 av 45 testade färger godkänt. 21 utomhusfärger hade då efter två år möglat så mycket att Folksam helt avrådde från köp. En rekommendation som fortfarande gäller.

    Färgindustrins standardråd till konsumenterna är att underhållstvätta huset varje eller vartannat år. Men Folksams test visar att de dyra specialmedlen inte är speciellt verksamma.

    Slutsatsen av Folksams test är att det bästa sättet att komma till rätta med mögel och alger på målade träfasader är att först tvätta fasaden och sedan måla den med en bra färg, till exempel Alcro Bestå. Vad gäller tvättningen kan man lika gärna använda Yes diskmedel som dessutom är mycket billigare än dyra specialmedel, skriver Folksam.

    Andra bloggar om: , , , ,

    Permalink

  • Mer mäklarfusk

    Bostad & Bostadsmarknad 08.06.2011 Ingen kommentar än

    Mäklare ändrar i sina annonser så att objekt som länge varit till salu ser ut som nytillkomna. Det avslöjar DN och SvD refererar.

    Det handlar om annonser på webbplatsen Hemnet. Där kan mäklarna nollställa den räknare som anger hur många dagar annonsen legat ute.

    Carl-Henrik Borg, vd på Hemnet, förnekar först att det går att påverka, men ändrar sig sedan och bekräftar att det går att nollställa räkneverket efter 25 dagar, skriver DN.

    Bland de mäklarfirmor som nollställt sina bostadsannonser nämner DN Oscars, Crown Estate, Siv Kraft, Christer Magnusson, Marina Ulfbåge och Bjurfors.

    Varken Fastighetsmäklarnämnden eller Mäklarsamfundet har uppmärksammat saken. Men Konsumentverket lovar att titta på saken efter DN:s avslöjande.

    Själv konstaterar jag att det kanske inte är förbjudet att göra på det här viset, men jag ser det ändå som fusk. Har ett objekt varit till salu länge kan det ju påverka priset. Men inte minste påverkas trovärdigheten för Hemnet, som Mäklarsamfundet är delägare i.

    Andra bloggar om: , ,

    Permalink

  • Mäklare varnas för lockpriser

    Bostad & Bostadsmarknad, Försäljning 01.06.2011 Ingen kommentar än

    Jag har flera gånger skrivit om oskicket bland mäklare att använda lockpriser vid bostadsförsäljningar. Nu varnas fler mäklare för att ha använt lockpriser, berättar SvD.

    Två av dem har enligt nämnden systematiskt använt lockpriser, medan den tredje mäklaren varnas för en enskild förmedling. De båda första är verksamma i Stockholm, den tredje i Göteborg.

    Att en mäklare använt lockpriser kan vara svåra att bevisa, det är kanske därför så få fälls. Men ibland är fallet solklart, som några av de fall som nu fällts. I ett fall handlar det om ett betydligt lägre pris än det säljaren var beredd att acceptera, i ett annat var priset satt betydligt lägre än både marknadspris och mäklarens egen värdering.

    Egentligen kan jag inte förstå varför vissa mäklare fortsätter att använda lockpriser. Det handlar ju faktiskt om deras egen trovärdighet, något som de flesta mäklare verkar ha insett.

    Andra bloggar om: , , , ,

    Permalink

« Föregående inlägg Senare inlägg »

  • Kategorier:

    • Länklista

    Arkiv:

    Meta: